اشتباهات رایج مالی
دفاع از اظهارنامه مالیاتی اشتباه
دفاع از اظهارنامه مالیاتی اشتباه یکی از سوالات رایج می باشد . اشتباه در ارسال اظهارنامه مالیاتی می تواند تاثیرات بسیار منفی در میزان و نحوه مالیات تشخیصی اشخاص داشته باشد . حال این سوال مطرح است که در صورتی که مودی به اشتباه اظهارنامه را تکمیل نموده باشد ( برای مثال درآمد عنوان شده در اظهارنامه ، یک صفر بیشتر از درآمد واقعی طبق اسناد و مدارک باشد )، آیا امکان دفاع در فرایند دادرسی دارد ؟
لازم به توضیح است با استناد به موجب تبصره 2 ماده 210 قانون مالیاتهای مستقیم « آن قسمت از مالیت مورد قبول مودی مذکور در اظهارنامه یا ترازنامه تسلیمی به عنوان مالیت قطعی تلقی می شود و از طریق عملیات اجرایی قابل وصول است .»
از طرف دیگر طبق ماده 229 ق.م.م اداره امور مالیاتی می تواند برای رسیدگی به اظهارنامه یا تشخیص هرگونه درآمد مودی به کلیه دفاتر و اسناد و مدارک مربوط مراجعه و رسیدگی نماید
همچنین در موارد قانونی دیگری از جمله مواد 110-146 مکرر -181-190-201-229-230د و نیز 238 ق.م.م قانون گذار به دفاتر و اسناد و مدارک مودی تاکید ویژه نموده است .
لذا برای دفاع از اظهارنامه مالیاتی اشتباه تا سبب تحمیل مالیات غیر واقعی نگردد ، در بخشنامه هایی که در ادامه می شود ، راهکار ارائه شده است:
مضمون بخشنامه 26/93/200:
در این قبیل موارد کمیته ای در اداره امور مالیاتی جهت رسیدگی به پرونده تشکیل و اشتباه صورت گرفته مورد بررسی و نسبت به تعیین درآمد واقعی اقدام شود . این کمیته میتواند توسط اعضای هیاتهای حل اختلاف یا مسئول مالیاتی موضوع ماده 238 ق.م.م نیز انجام شود .
معرفی و دانلود PDF کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی: راهنمای گام به گام حذف اشتباهات رایج
برای دانلود قانونی کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی: راهنمای گام به گام حذف اشتباهات رایج و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
برای دانلود قانونی کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی: راهنمای گام به گام حذف اشتباهات رایج و دسترسی به هزاران کتاب و کتاب صوتی دیگر، اپلیکیشن کتابراه را رایگان نصب کنید.
دانلود کتاب اشتباهات رایج مالی از اپلیکیشن کتابراه
معرفی کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی: راهنمای گام به گام حذف اشتباهات رایج
کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی: راهنمای گام به گام حذف اشتباهات رایج به جنبه‌های فیزیولوژیکی تمرین با وزنه، جنبه‌های ایمنی تمرین‌های ورزشی، حرکت‌شناسی و بیومکانیک می‌پردازد و به شما کمک می‌کند خطاهای عمده در انجام این دسته از تمرینات را دیگر انجام ندهید.
دربارۀ کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی:
در میان مردم جامعه به‌ویژه جوانان بدنسازی از محبوبیت خاصی برخوردار است. با اینکه بدنسازی همچون رشته‌های ورزشی دیگر دارای مسابقات گوناگون بوده و ورزشکاران برای به دست آوردن مدال در این مسابقات شرکت می‌کنند، با این وجود با دیگر رشته‌های ورزشی تفاوت‌هایی دارد.
برای اغلب افراد علاقه‌مند به این رشتۀ ورزشی، داشتن ظاهری مناسب و قابل قبول در جامعه نسبت به حضور در مسابقات و به دست آوردن پیروزی و مقام از اهمیت بیشتری برخوردار است. از این رو اهمیت و علاقه به داشتن ظاهر مطلوب به شکل ناخودآگاه عرصه را برای خطاها، سوء استفاده‌ها و مشکلات مختلف جسمانی در میان بدنسازان فراهم کرده است. متأسفانه به علت ماهیت پرفشار بدنسازی و استفاده از وزنه‌های سنگین با تکرارهای بسیار در آن، این رشته از رشته‌هایی است که میزان آسیب‌پذیری در آن به شدت بالاست.
ماهیت تمرینات با وزنه این است که در آن به دنبال اجرای یک حرکت، خواه اشتباه خواه صحیح، افزایش نیرو و حجم تا حدودی اتفاق می‌افتد و تا زمانی که تکنیک درست توسط فرد انجام نشود نمی‌توان به تفاوت تأثیرگذاری اجرای صحیح حرکت پی برد. متأسفانه اشتباهات رایج مالی این امر خود موجب غفلت بدنسازان از ورود به جنبه‌های علمی و اصول حرکت‌شناسی حرکات می‌شود. بدنسازان به دلیل ماهیت سرپوشیده تکنیک صحیح می‌توانند ادعا کنند با همین روش توانسته‌اند به مزایای تمرینی برسند (افزایش نیرو و حجم) و از این رو به اجرای همین روش ادامه داده و نسل به نسل به شاگردان خود نیز همین روش را آموزش می‌دهند. با این حال در صورت اجرای اصولی و صحیح حرکات می‌توان در زمانی کمتر و با بازده و ایمنی بیشتر به نتایج حاصل از تمرینات مقاومتی رسید.
نویسندگان این کتاب با چندین سال بررسی همه‌جانبه فنون و تمرینات گوناگون بدنسازی در باشگاه‌ها به وجود اشتباهات مرسوم و گسترده در سرتاسر مفاصل و عضلات بدن پی برده‌اند. این اشتباهات به انتخاب تمرین صحیح، وضعیت قرارگیری بدن، طریقۀ گرفتن وزنه، دامنه اجرای حرکت، مسیر حرکت و چگونگی اعمال تنوع تمرینی وابسته است. به همین دلیل با توجه به اهمیت اطلاع ورزشکاران از این اشتباهات رایج و نحوۀ اصلاح آنها، تلاش کرده‌اند در این کتاب با بهره‌گیری از دانش حرکت‌شناسی و بیومکانیک پیشرفته، اشتباهات رایج بدنسازی را اثبات کنند و علت و پیامدهای ناشی از اجرای آن را یادآور شوند.
کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی برای چه کسانی مناسب است؟
اگر در حال حاضر به ورزش بدنسازی می‌پردازید و یا به این رشته پرطرفدار علاقمند هستید، این کتاب برای شما مناسب است.
در بخشی از کتاب اشتباهات رایج در تمرینات بدنسازی از دیدگاه بیومکانیکی می‌خوانیم:
عضله تنها از پروتئین انقباضی تشکیل نشده است. داخل عضله پروتئینهای ساختاری وجود دارد و دور تا دور عضله نیز بافت‌های همبند سری و موازی داریم. این پروتئینهای ساختاری و بافت‌های همبند دارای خاصیتی هستند به نام الاستیسیته که به دلیل وجود این خاصیت، به دنبال افزایش طول، تمایل به برگشت به حالت اولیه را پیدا می‌کنند. با توجه به خاصیت الاستیسیته عضله اگر عضله‌ای را تحت افزایش طول قرار دادیم پس از رهایی عضله به حالت اولیه خود بازمی‌گردد.
علت این برگشت به حالت اولیه، ذخیره نیرو در عناصر ساختاری عضله به دنبال کشش است که میتواند به نیروی تولیدی در خود عضله اضافه شده و باعث افزایش قدرت عضله شود. به عبارت ساده‌تر عضله هر چه بیشتر کشیده یا طویل شود دارای قابلیت تولید نیروی بیشتری نسبت به عضله مشابه در طول کمتر است. به این رابطه عضله رابطه طول - نیروی عضله گفته می‌شود. از رابطه طول – نیروی عضله به منظور اثبات درگیری عضله در یک حرکت استفاده‌های زیادی می‌شود. به عنوان مثال در مواردی خاص، تغییر حالت مثل چرخش دست میتواند باعث کشش عضله و طویل شدن عضله گردد و از این طریق قابلیت تولید نیروی عضله و درگیری آن عضله در حرکت افزایش یابد (به شرطی که کشش موجب تغییر خط کشش عضله نشود).
فهرست مطالب کتاب
مقدمه
پیش‌نیاز
عضله
خط کشش عضله
الکترومایوگرافی
رابطه طول نیروی عضلات
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه سرشانه
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه سینه
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه پشت
اشتباهات رایج در تمرین عضلات زیربغل
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه جلوبازو
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه ساعد
اشتباهات رایج در تمرین پشت بازو
اشتباهات رایج در تمرین عضلات دیواره شکم اشتباهات رایج مالی
اشتباهات رایج در تمرین عضلات فیله
اشتباهات رایج در تمرین عضلات سرینی
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه جلو ران
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ناحیه پشت ران
اشتباهات رایج در تمرین عضلات ساق
چندین اشتباه رایج مالی
مدیریت موثر پول، مهارتی مهم در موفقیت است. خیلی از افراد موفق از سال های اولیه زندگی شان، تصمیم می گیرند که در مورد پول کارآمد باشند.
همچون هر جنبه دیگری از زندگی، آموزش تهدیدها و چالش های دنیا به خود بسیار مهم است. صرف وقت برای تسلط بر چند اصل مهم منجر به نتایج عالی در آینده می شود.
۱- آنها ولخرجی نمی کنند.
زندگی بر مبنای درآمدتان یک مهارت مدیریت مالی است. بعضی از ثروتمندترین افراد دنیا با تمام وجود این اصل را به کار بسته اند. برای مثال، سر جان تمپلتون، سرمایه گذار افسانه ای که تبدیل به یک میلیاردر شد، حتی وقتی از راه های محدود رشد کرد، ۵۰ درصد از درآمدخود را پس انداز کرد. اگر این بیش از حد توان شماست، نگران نباشید. می توانید با پس انداز ۱۰ تا ۱۵ درصد از درآمدتان به موفقیت مالی دست یابید.
۱۰ اشتباه پولی که افراد موفق مرتکب نمی شوند! موفقیت,پول,افراد موفق,اشتباهات پول
نکته: یادگیری چگونگی مدیریت درآمد وقت گیر است. با جستجوی راه هایی برای پس انداز آغاز کنید.
۲- آنها روی قیمت متمرکز نمی شوند؛ اهمیت ارزش را درک می کنند.
قیمتی که برای یک غذا یا یک لباس یا سرمایه گذاری در کاری می پردازید تنها بخشی از داستان است. افراد موفق به ارزش آن کالا هم می اندیشند. در سرمایه گذاری ها، چشم انداز رشد آن سرمایه گذاری در آینده را در نظر می گیرند.
برای موارد شخصی، در پی محصولاتی با کیفیت بالا هستند که عمر بیشتری داشته باشند. برای مثال، ممکن است یک جفت کفش خوش دوخت تجاری قیمتی معادل ۲۰۰ دلار یا بیشتر داشته باشد اما اگر از این کفش ها به خوبی نگهداری شود، سال ها عمر خواهند کرد.
نکته: محصولاتی با کیفیت بالا خریداری کنید که برای مدتی طولانی دوام داشته باشند.
۳- آنها پول نقد خود را برای قیمت پایه و سود هدر نمی دهند؛ می دانند که سپرده های خود را چگونه مدیریت کنند.
باید حدی بر اقساط خود در ماه بگذارید. به گزارش CNN، متوسط قیمت لوازم خانگی آمریکایی بیش از ۱۵ هزار دلار بدهی و قسط همراه خواهد داشت. همچنین افراد موفق همیشه گوشه چشمی به کارمزدهای بانکی خود دارند؛ اینکه چه مقدار برای استفاده از ATM و تراکنش های دیگر می پردازند. وقتی نحوه کار سیستم را درمی یابید، اجتناب از این کارمزدها بسیار راحت خواهد بود.
تنها مرور ۵ تا ۱۰ دقیقه ای حساب مالی تان در هر ماه، تمام وقتی است که برای درک این کارمزدها و صرفه جویی در آن لازم است.
۴- پس از تغییرات بزرگ در زندگی فراموش نمی کنند که دارایی خود را با آن هماهنگ کنند.
آیا اخیرا ازدواج کرده اید؟ آیا همسرتان از آرزوهای تان اطلاع دارد؟ اینها نکاتی هستند که افراد موفق در امور مالی به طور موثر انجام می دهند. اختصاص دادن وقتی برای مرور زندگی خود و طرح های مالی تان حداقل یک بار در سال، روشی عالی برای قرار گرفتن در قله تغییرات مهم است.
۵- آنها به درآمدی راکد قانع نیستند؛ در پی راه هایی برای افزایش درآمد هستند.
بعضی ها درخواست پول بیشتری ندارند یا فقط برای افزایش چند درصدی و محدود خود را آماده می کنند. متاسفانه آن میزان درآمد یعنی که شما بی حرکت ایستاده اید و تورم، قدرت خرید شما را در خود می بلعد. در عوض، افراد موفق در پی راه هایی برای کسب درآمد بیشتر هستند. درآمد افزون، انتخاب هایی برای علایق شخصی، ظرفیت بیشتر برای پول دادن و نوعی حس امنیت به شما می دهد.
افراد موفق عملیات روزانه برای افزایش درآمد خود انجام می دهند. برای مثال، در دوره هایی آموزشی برای افزایش مهارت هایشان شرکت می کنند یا در ایده هایی برای افزایش خلاقیت شرکت خود همکاری می کنند. آنها می دانند که چگونه برای پول بیشتر، اقدام کنند.
نکته: به خود لطفی بکنید و زمینه هایی را بیاموزید که درآمد بالا دارند.
۶- آنها ترازنامه مالی را نادیده نمی گیرند.
رسیدن به موفقیت مالی نیازمند ایجاد عادت هایی آرام و مستمر است. این می تواند شامل عادت کنترل ترازنامه مالی تان شود. افراد موفق هر ماه، زمانی حدود ۳۰ تا ۶۰ دقیقه را به مرور تمامی حساب های مالی خود اختصاص می دهند: سرمایه گذاری ها، حساب های بانکی، کارت های اعتباری و … وقتی خطایی نادیده انگاشتنی را می بینند، بلافاصله دست به کار می شوند.
نکته: یک زنگ هشدار دوره ای برای هر ماه در تقویم خود برای مرور حساب های مالی تان تنظیم کنید.
۷- آنها در مورد پول، ریسک های احمقانه نمی کنند.
از قول وارن بافت گفته اند: «دو قانون پول: قانون شماره یک این است که هرگز پول را از دست ندهید. قانون دو: به قانون یک توجه کنید.»
تمامی سرمایه گذاری ها تا حدودی خطر به همراه دارند (و بنابراین پتانسیل از دست دادن پول را هم دارند.) گفته شده که افراد موفق از دو ابزار قدرتمند برای اجتناب از ضرر و شکست استفاده می کنند. آنها ارزش بیمه و ایجاد دارایی درآمدزا برای کنترل خطر را درک می کنند. (مثل خانه و بیمه عمر)
یادتان باشد: اگر این کار خوب به نظر می رسد (یا اگر درک نمی کنید که کارایی آن به چه ترتیب است) صبر کنید و پرس و جوی فراوانی در این زمینه کنید.
۸- وقتی بحث پول در میان است، وانمود نمی کنند که همه چیز را می فهمند.
دنیا جایی بزرگ و پیچیده است. افراد موفق این واقعیت اشتباهات رایج مالی را می دانند و درک اش می کنند. وقتی موضوع پول در میان است اطلاعات بسیار زیادی هست که باید دانسته شود، به همین دلیل است که افراد موفق مثل وارن بافت محدودیت های خود را درک می کنند و بر قدرت هایشان تمرکز می کنند.
نکته: دانش پول و سرمایه گذاری خود را مرور کنید. اگر در ابتدای راه هستید، یک یا دو کتاب امور مالی شخصی را مطالعه کنید.
۹- آنها مسوولیت را به افراد متخصص واگذار نمی کنند.
افراد موفق در پی توصیه های افراد متخصص هستند و با این وجود هرگز مسوولیت را واگذار نمی کنند. برای مثال، بسیار معقول است که توصیه هایی را از حسابدار مالیاتی برای برنامه ریزی امور مالی جویا شوید اما، افراد موفق برای پرسیدن وقت می گذارند و آن فرد را برای گرفتن توصیه هایش ارزیابی می کنند.
نکته: وقتی از افراد متخصصی مثل حسابداران و وکلا جویای توصیه ای می شوید سوال بپرسید و توضیح بخواهید، وگرنه عمل به آن توصیه دشوار خواهد بود.
۱۰- آنها اجازه نمی دهند که رفتن به دنبال پول بر دیگر ارزش ها سلطه یابد.
در پی موفقیت مالی بودن هدفی ارزشمند است. منابع مالی مهم، انتخاب های بیشتری را در اختیار شما قرار می دهند تا به دلایلی که باورشان دارید، وقت و انرژی اختصاص دهید. همچنین می تواند به معنی دسترسی پیشرفته به تکنولوژی، بهداشت و فراغت باشد ولی افراد موفق درک می کنندکه موفقیت مالی تنها یک جنبه از زندگی موفق است.
برای مثال، نادیده گرفتن سلامتی در دنبال پول رفتن، یک استراتژی بسیار ضعیف محسوب می شود.
نکته: اهداف شخصی تان را مرور کنید تا ببینید آیا تعادلی بین اهداف مالی، اهداف شغلی، اهداف خانوادگی و دیگر فعالیت هایتان وجود دارد.
اشتباهات رایج در ساخت و ساز
برای داشتن یک ساخت‌وساز مناسب و ایمن باید شرایط استاندارد و قوانین خاص را رعایت کرد. اجرای پروژه‌های استاندارد و قانونی بر اساس یک سری الزامات انجام می‌شود که در صورت عدم رعایت این موارد هرچند ساده و معمولی ممکن است عواقب جبران‌ناپذیری مانند فروریختن ساختمان در اثر زلزله و آتش‌سوزی داشته باشد. در این مقاله سعی شده است در مورد اشتباهات رایج در ساخت و ساز، اطلاعاتی در اختیار شما قرار داده شود که عدم رعایت هرکدام میتواند حادثه‌آفرین باشد.
فایل صوتی این مطلب
اشتباهات رایج در ساخت و ساز
دقت در انتخاب پیمانکار پروژه و داشتن اطلاعات کافی از حجم بتن
انتخاب یک پیمانکار مناسب، آگاه و کارآزموده در پروژه‌های ساخت‌وساز از الزامات است. هر مهندس پیمانکار با توجه به داشتن اطلاعات کافی در مورد تمامی اجزای ساخت‌وساز مانند حجم بتن موردنیاز برای پروژه میتواند با نظارت بر پروژه یک نتیجه بدون نقص را ارائه دهد.
داشتن اطلاع کافی از حجم بتن موردنیاز برای ساخت‌وساز یکی از اشتباهات می‌باشد که برخی از پیمانکاران به دلیل مسائل مالی پروژه ممکن است در این امر کوتاهی کنند. اگر حجم بتن از حداقل کمتر باشد موجب کاهش استحکام سازه شده و یا اگر از مقدار حداکثر بیشتر باشد باعث افزایش وزن سازه شده و سقوط سازه را افزایش می‌دهد.
یک پیمانکار آگاه باید این اطلاعات را درمورد بتن‌ریزی داشته باشد:
- تعیین حجم بتن موردنیاز بر اساس استانداردها
- عدم استفاده از بتن مانده و اضافی برای دیگر قسمت‌های ساختمان
- کاهش حجم بتن و استفاده از میلگرد اضافه موجب عدم تعادل در استحکام و وزن سازه می‌شود.
- تعیین حجم بتن دقیق و اندازه‌گیری شده توسط یک شرکت مهندسی
رعایت نسبت آب به سیمان در سازه بتن
استفاده از مقدار مشخص آب باید با توجه به مقدار سیمان استفاده‌شده در بتن تعیین شود. نسبت آب به سیمان باید بر اساس نقش بتن در سازه محاسبه دقیق شود. اگر این نسبت بر اساس استاندارد ساخت‌وساز انجام شود موجب استحکام بتن بر اساس استاندارد و قانونی خواهد بود.
برای اجرای بر اساس استاندارد و رعایت نسبت آب به سیمان باید موارد زیر رعایت شود:
- تعیین حجم آب و سیمان بر اساس محل قرارگیری پروژه در ساختمان
- بررسی وضعیت بتن توسط مهندس ناظر
- درخواست نظارت از یک شرکت مهندسی برای ارائه بتن آماده در صورت استفاده از بتن آماده
- در صورت آماده‌سازی بتن در محل پروژه، از کارگران حرفه‌ای و آگاه استفاده نمایید.
دقت در انتخاب نوع سیمان
سیمان‌ها بر اساس مواد اولیه تشکیل‌دهنده آنها متفاوت است و برای کاربری‌های مختلف استفاده می‌شود. سیمان‌ها بر اساس ویژگی‌های آنها تعیین می‌شوند که در کجا استفاده شوند. برخی از آنها مقاوم به نمک بوده و در پالایشگاه‌ها یا مناطق کویری اشتباهات رایج مالی استفاده می‌شود و برخی دیگر به دلیل سولفاته استفاده‌شده در آنها برای بندرها و نزدیک دریاها استفاده می‌شود.
برای انتخاب نوع سیمان در ساخت‌وسازها رعایت نکات زیر الزامی است:
- شناسایی نوع و گونه سیمان بر اساس کاربرد آن
- عدم استفاده از سیمان مورداستفاده در سدسازی برای ساختمان‌سازی
- عدم استفاده از سیمان بی‌کیفیت در پروژه به دلیل مسائل مالی
- هماهنگی با شرکت تولیدکننده بتن آماده در انتخاب نوع سیمان مناسب با پروژه شما
استفاده از حجم مناسب میلگرد در سازه
استفاده از میلگرد، تعیین نوع میلگرد مناسب برای پروژه و تعیین مقدار حجم میلگرد مورداستفاده موجب استحکام و مقاومت ساختمان می‌شود. عدم استفاده از میلگرد برای کاهش بار مالی و میزان حجم بتن موجب ایجاد خسارات جبران‌ناپذیر خواهد شد. در صورت کاهش حجم میلگرد استاندارد مورداستفاده موجب وارد شدن صدمه به استحکام سازه می‌شود.
برای این مورد رعایت نکات زیر الزامی است:
- تعیین دقیق حجم میلگرد مورداستفاده برای هر بخش سازه
- انتخاب صحیح نوع میلگرد بر اساس قطر و وزن آن
- جلوگیری از کاهش حجم میلگرد و عدم جایگزینی بتن به‌جای میلگرد و آرماتور
- بررسی دقیق سازه ازلحاظ حجم میلگرد مورداستفاده و کاهش احتمالی آن
استفاده نامناسب و غیراستاندارد میلگردها
در برخی از پروژه‌های ساختمانی، پیمانکار و صاحب پروژه به‌درستی و بر اساس استاندارد از میلگردها به‌اندازه کافی در سازه استفاده کرده‌اند. یک اشتباه بزرگ که در این حالت رخ می‌دهد استفاده نامناسب و قرار گرفتن میلگردها در جای نامناسب است. درواقع آرماتوربندی و قرار گرفتن میلگردها در یک سازه بر اساس استاندارد مشخص انجام می‌شود و این استانداردها غیرقابل تغییر خواهند بود. عدم رعایت این استانداردهای رابطه مستقیمی با اشتباهات رایج مالی کاهش استحکام سازه دارد.
استانداردها و اصول استفاده از میلگرد در سازه عبارت‌اند از:
- اجرای آرماتوربندی توسط گروه باسابقه و حرفه‌ای
- نظارت مستقیم مهندس پروژه بر نوع آرماتوربندی و قرارگیری میلگردها در سازه
- بررسی و کنترل وضعیت قرارگیری میلگردها در محل ساخت‌وساز و ممانعت از تغییر آنها
- ایجاد تقارن در فرآیند بتن‌ریزی اطراف میلگرد با کنترل نحوه قرارگیری قالب بتن‌ریزی
عدم رعایت نکات بتن‌ریزی استاندارد
انتخاب یک پیمانکار کارآزموده و باتجربه در این مرحله همانند سایر مراحل موردنیاز می‌باشد. عدم توجه به شرایط محیطی و هرگونه کم‌کاری در انجام بتن‌ریزی موجب کاهش استانداردهای سازه و درنهایت کاهش استقامت ساختمان می‌شود. رعایت تمامی نکات مربوط به این مرحله باید زیر نظر مهندس ناظر یا پیمانکار انجام گیرد. برای ممانعت از ایجاد هرگونه مشکل در حین کار باید در تمامی لحظات مرحله بتن‌ریزی حضورداشته باشند و نکات زیر را به‌درستی رعایت کنند.
- کنترل و اجرای استاندارد بتن‌ریزی و بررسی آن ازلحاظ ارتفاع
- استفاده از وسایل و دستگاه‌های مناسب برای اجرای فرآیند انتقال بتن
- اجرای فرآیند بتن‌ریزی و زمان آن بر اساس شرایط آب‌وهوایی منطقه
- استفاده از دستگاه‌های مجهز مانند ویبراتور برای از بین بردن حباب‌های بدنه بتن
برداشتن قالب بتن‌ریزی قبل از استحکام
یکی دیگر از اشتباهات رایج در هنگام ساخت‌وساز، عدم توجه به زمان مشخص و استاندارد برای سفت شدن بتن و برداشتن قالب بتن‌ریزی زودتر از موعد می‌باشد. مدت‌زمان لازم برای سفت شدن بتن و انجام واکنش هیدراتاسیون بین دو روز تا یک هفته متغیر است و این مدت‌زمان بستگی به حجم بتن و فرآیند ساخت‌وساز دارد. این زمان توسط مهندس ناظر پروژه به‌صورت دقیق بررسی و تعیین اشتباهات رایج مالی می‌شود. درآوردن قالب بتن‌ریزی زودتر از زمان مشخص‌شده تاثیر مستقیمی بر کاهش و ایجاد صدمه به ساختار و استحکام بتن دارد. برای جلوگیری از انجام این اشتباه رعایت موارد زیر برای داشتن یک سازه مقاوم مناسب است.
- بررسی و تعیین زمان دقیق باز کردن قالب بتن‌ریزی با نظارت مهندس ناظر
- نظارت و کنترل مهندس ناظر در هنگام باز کردن قالب و نحوه اجرای عملیات
- مشخص نمودن زمان باز کردن قالب با چسباندن یک یادداشت بر روی آن
- دریافت تاییدیه مهندس پروژه در مورد استحکام سازه و برداشتن قالب
عدم توجه به شرایط آب‌وهوا
اشتباهات ساخت و ساز
ازآنجایی‌که شرایط آب‌وهوایی گرم تابستانی و سرد زمستانی میتواند کیفیت بتن را به‌طور مستقیم تحت تاثیر قرار دهد، رعایت آن از جانب پیمانکار و در برخی موارد مهندس ناظر نقش به سزایی خواهد داشت. شرایط آب‌وهوایی به نحوی بر روی کیفیت بتن تاثیرگذار است که در صورت عدم توجه به آن موجب کاهش مقاومت سازه شده و درنهایت صدمات جبران‌ناپذیری را به سازه وارد می‌کند.
پیش‌بینی وضعیت آب‌وهوایی قبل از انجام فرآیند بتن‌ریزی و انجام و رعایت موارد موردنیاز از ملزومات است. باید توجه داشته باشید که سفارش و خرید بتن آماده باید با توجه به شرایط آب‌وهوایی انجام شود. بهتر است به دلیل تغییرات شدید آب‌وهوا در فصول بهار و زمستان و غیرقابل‌پیش‌بینی بودن هوا برای جلوگیری از آسیب تمهیدات لازم اندیشیده شود. آب‌رسانی موردنیاز به بتن باید در شرایط مناسب و طبق استاندارد انجام شود. گرما تاثیر به سزایی در استحکام بتن دارد به همین منظور در فصل تابستان بهتر است در ساعت‌های انتهای روز یا شب عملیات انجام شود.
عدم رعایت فاصله زمانی مناسب برای انتخاب کارخانه بتن آماده
یکی از اشتباهات خطرناک و غیرقابل‌جبران در ساخت‌وساز عدم توجه به فاصله کارخانه تولید بتن آماده تا محل پروژه است. برای جلوگیری از بروز این اشتباه بهتر است موارد زیر را رعایت نمایید:
- انتخاب نزدیک‌ترین کارخانه بتن آماده
- اطمینان از تاییدیه کنترل کیفی بتن در کارخانه
- کنترل و بررسی تجهیزات حمل‌ونقل بتن از کارخانه به محل ساخت‌وساز
- هماهنگ بودن پیمانکار و مسئول کارخانه برای استفاده سریع از بتن
- در صورت وجود شرایط آب‌وهوایی نامساعد امکان لغو سفارش وجود داشته باشد.
اجرای تمامی فرآیندها به‌صورت انفرادی
یکی از اشتباهات رایج در ساخت‌وساز به‌منظور کاهش هزینه‌های پروژه توسط پیمانکار صورت می‌گیرد انجام تمام امور به‌صورت انفرادی و توسط یک نفر است. این مسئله موجب بروز مشکلات جبران‌ناپذیر می‌شود. برای پیشبرد پروژه علاوه بر پیمانکار نیاز به یک مهندس سازه، کارخانه بتن آماده، کارخانه تولید مصالح ساختمانی و کارگران حرفه‌ای و معمولی موردنیاز می‌باشد. برای همین منظور بهتر است برای انجام امور ساده کارگران معمولی و حرفه‌ای استخدام شوند. از چندین مهندس ناظر به‌صورت نوبتی استفاده شود. با چند کارخانه برای تامین بتن آماده و تولید مصالح هماهنگی‌های لازم صورت گیرد.
جمع‌بندی
علاوه بر اجرای این ده اشتباه در طول پروژه توسط هر فردی عوامل دیگری مانند فراموش نمودن مجوز ساختمانی، مشخص نشدن بودجه پروژه قبل از شروع، عدم داشتن برآورد مالی بهینه، عدم انتخاب پیمانکار مناسب، مشارکت در پروژه به هر قیمت، ترس پرسش از پیمانکار، عدم دریافت تاریخ اتمام پروژه، عدم داشتن ارتباطات قوی با دیگر افراد، عدم برنامه‌ریزی در هنگام مواجه‌شدن با موارد غیرمنتظره و عدم در نظر گرفتن ارزش‌افزوده پروژه می‌توانند موجب بروز خسارت‌های جبران‌ناپذیر به پروژه شود.
تمامی عوامل اجرایی پروژه مستلزم هستند با رعایت استانداردها و قوانین مربوط به پروژه، بروز اشتباهات را به صفر رسانده تا سازه مقاوم و بی‌نقصی را تحویل نمایند.
مستندمسابقه خانه ما
یکی از نگرانی ها و ترس های بزرگ خانواده ها، مشکلات اقتصادی است. این که در پایان ماه دخل و خرج خانواده همخوانی نداشته باشد، برای بسیاری از افراد استرس زاست و باعث ایجاد حس فقر و بحران در خانواده خواهد شد. این عدم همخوانی هزینه ها و درآمدها اغلب از چند اشتباه و عادت غلط مالی سرچشمه می گیرد که آگاهی از آنها می تواند ما را در مواجهه با چنین مشکلاتی یاری کند.
عدم محاسبه هزینه ها و درآمدها
هر خانواده ای واقعا باید مثل سازمان های دولتی در پایان هر سال به محاسبه هزینه های خود بپردازد و براساس هزینه های سال های قبل و درآمد خود، بودجه سال بعد را تنظیم نماید تا بداند که تکلیفش برای سال بعد چیست و چقدر درآمد و هزینه خواهد داشت. در واقع هم باید بودجه بندی به صورت سالانه صورت بگیرد و هم ماهانه؛ در غیر این صورت، بدون اینکه متوجه شوید، دچار کسر بودجه خواهید شد.
عدم تفکیک نیازها و خواسته ها
جنس موردنیاز، چیزی است که واقعا لازمش دارید، مثل مواد و مقدمات شام شب، اما خواسته ها، همان آرزوها و هوس های ما هستند، مثل قاشق و چنگال و بشقاب های لوکس و تزیینی که بسیاری از ما هزینه زیادی برای خرید آنها می کنیم و علاوه بر آن، هر چند اشتباهات رایج مالی اشتباهات رایج مالی سال یک بار هم دلمان را می زنند و به سراغ خرید چیزهای جدیدی می رویم که شاید در طول سال یک بار هم استفاده نکنیم!
غفلت از بدهی ها
خیلی اوقات افراد با خوش خیالی بیش از حد و عدم محاسبه توان بازپرداخت خود، اقدام به اخذ وام هایی در حجم بالا می کنند. زمانی که در طول سالیان بر حجم بدهی ها افزوده شود، بازگرداندن آنها دشوار خواهد بود. به علاوه بالا رفتن سن افراد و کاهش توانایی کاری و درآمدی آنها نیز بازگشت بدهی ها را کندتر می کند. در چنین شرایطی ممکن است خانواده، بحرانی جدی را تجربه نماید.
غفلت از پس انداز
بنیاد اقتصادی خانواده به مرور و با گذشت سالیان بر دو پایه پس انداز و سرمایه گذاری، استوار است. این موارد، ضمانت مالی کافی برای تحقق اهداف و برآوردن نیازهای اعضای خانواده را فراهم می کنند. از این رو خانواده ها باید از همان ابتدا نسبت به مدیریت مسائل مالی خود اقدام کنند و راهکارهای مناسبی را برای پس انداز کردن بیابند. این کار با برنامه ریزی و اراده جدی به سادگی قابل انجام خواهد بود. یکی از راهکارهایی که توسط مشاوران مالی نیز توصیه می شود، پس انداز در ابتدای هر ماه به جای انتهای ماه است؛ بدین صورت که مبلغی از درآمد را از همان ابتدا به عنوان پس انداز کنار بگذاریم و پس از آن، اقدام به خرج کردن مابقی آن بنماییم.
درست مصرف نکردن
یکی از بهترین عادات در مدیریت اقتصاد خانواده، صرفه جویی است. صرفه جویی به معنی کم مصرف کردن نیست، بلکه معادل درست مصرف کردن است! این که مثلا چندین لوستر و چراغ اضافی در منزل روشن باشد، آیا واقعا ضروری است؟ این که با وجود چندین دست لباس در داخل کمد، باز هم سر ماه به فکر خرید لباس جدید باشیم، آیا صحیح است؟ وقتی تلویزیون برنامه خوبی پخش نمی کند، چه نیازی است که روشن باشد؟ وقتی نیازی به مواد غذایی اضافی نداریم، چه لزومی دارد که انباری را از آذوقه دو سه ساله مان پر کنیم؟ اگر از داشته هایمان، خوب و حساب شده استفاده کنیم، به احتمال زیاد، به بسیاری از چیزهایی که احساس می کنیم باید داشته باشیم، نیاز پیدا نخواهیم کرد.
تجمل و زیاده خواهی
خیلی اوقات، تجمل گرایی افراد به خاطر ترس از قضاوت دیگران است و گاهی هم ریشه در زیاده خواهی خود افراد دارد. مثلا وقتی خرید یک مسکن 80 متری، پاسخگوی نیاز خانواده شماست ولی شما با دردسر زیاد یک آپارتمان 120 متری خریداری می کنید، در واقع خود را به خاطر پرداخت هزینه 40 متر اضافی در یک بحران مالی قرار داده اید. این اتفاق، گاهی به صورت عادت در افراد بروز می کند و آن قدر ادامه می یابد که دیگر از خود دلیل چنین رفتارهایی را نمی پرسند و به نظرشان، رفتاری عادی محسوب می شود. در واقع همه ما باید در هنگام خرید، به دنبال چرایی خرید کالای مورد نظر باشیم. همه افراد می توانند براساس بودجه و توان خود، بهترین گزینه ممکن را خریداری کنند و در عین حال اسیر تجملات نشوند. مهم این است که هر کدام از مفاهیم سادگی و تجمل را به صورت منطقی برای خود تعریف کنیم.
چشم و هم چشمی
خیلی اوقات، رفتارهایی از ما سر می زند که فقط به دلیل علاقه ما به تقلید از رفتارهای اقتصادی دیگران است. آنتونی رابینز می گوید که سعی کنید از نشست های غیبت مدارانه و بی محتوا خودداری کنید، چون در این صورت، در حین صحبت اشتباهات رایج مالی های به اصطلاح خاله زنکی، با پیشرفت های مادی دیگران مواجه شده و احتمالا هوس می کنید که کارهایی شبیه به آنها انجام بدهید، درحالی که ممکن است اهداف و اولویت هایتان چیزهای دیگری باشند. البته چشم پوشی از حرف های در گوشی فامیل و مردم سخت است. ولی هدف نهایی شما، رهایی از استرس و نگرانی های مالی است، نه بستن دهان دیگران. این سادگی و دوری از چشم و هم چشمی، وقتی که شما با تلاش خود، شأن اجتماعی بالایی کسب کرده باشید، برای دیگران انگیزه بخش خواهد شد، چون دیگر نمی توانند اتهام خسیس بودن به شما وارد کنند و این اتفاق را، از شعور بالای شما خواهند دانست.
قناعت نکردن
خیلی از افراد به محض این که سطح درآمدشان بالاتر می رود، به دنبال خرج تراشیدن و خریدن چیزهای جدید هستند. چنین رفتاری اگر تبدیل به عادت شود، مانند باتلاقی است که روز به روز انسان را بیشتر در خودش فرو خواهد برد! قانع بودن واقعا به معنی بد زندگی کردن نیست؛ قناعت یعنی بالا بردن تحمل مشکلات و فشار مالی به صورتی که در بدترین شرایط هم، بتوانید دوام بیاورید و البته اگر پول اضافه ای هم از راه رسید، برای خرج یا پس انداز یا سرمایه گذاری آن برنامه ریزی داشته باشید.
چانه نزدن
گاهی اوقات ممکن است که اجناسی قیمت مقطوع و غیرقابل تغییری داشته باشند، اما اغلب اجناس، قابل چانه زنی و اعمال تخفیف هستند. زیاد به حرف های فروشندگان در مورد سود کمشان توجه نکنید! همچنین برای خرید سعی کنید به منطقه ای مراجعه کنید که بورس کالای مورد نظر است تا از مزیت قیمت رقابتی کالا استفاده کنید و بتوانید به پایین ترین قیمت ممکن، جنس مورد نظر خود را خریداری نمایید.
تمایل به ارزان خریدن
انگلیسی ها ضرب المثل معروفی دارند که می گوید: “ما آن قدر پول نداریم که چیزی را ارزان بخریم”. خیلی اوقات ارزان بودن یک کالا باعث جذابیت خرید آن می شود، اما وقتی به عمر و کیفیت و هزینه تعمیرات و نگهداری آن فکر کنید خواهید دید که ارزش خرید ندارد. البته حتما در هنگام خرید هر چیزی اعم از گران یا ارزان باید حواستان به نیازها و خواسته های واقعی تان باشد و با تحلیل آنها اقدام به خرید نمایید.
خرید بیش از حد مورد نیاز
خیلی اوقات در هنگام خرید اقلام مورد نیاز منزل، موارد غیرضروری را نیز به آن اضافه می کنیم. این مطلب به خصوص در مورد اقلام خوراکی، صادق است که بسیاری از افراد بدون محاسبه میزان مورد نیاز و امکان فاسد شدن مازاد مواد و … اقلام را در حجم زیادی خریداری می کنند. این کار، قطعا اشتباه است و در واقع یکی از راه های دور ریختن پول بی زبان است!
قرض دادن بی حساب و کتاب
قرض دادن قطعا یکی از حسنات و اعمالی است که هم فطرت و هم دین آن اشتباهات رایج مالی را تایید می کنند، به خصوص که این کار برای رفع نیاز افراد مستحق، اعم از غریبه یا خویشاوند و دوست باشد، اما بسیاری از افراد، این کار را از روی احساسات سطحی یا رودربایستی انجام می دهند و در موارد زیادی، دیگر رنگ پولی را که قرض داده اند، نخواهند دید!
